12 Route de Bracieux, 41250 Neuvy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Bracieux, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Route de Bracieux, 41250 Neuvy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Neuvy.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Bracieux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Bracieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Bracieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Bracieux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Bracieux dans son marché local
Prix du 12 Route de Bracieux par rapport à la voie
Sur Route de Bracieux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 12 Route de Bracieux se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Bracieux par rapport à Neuvy et à Loir-et-Cher
À Neuvy, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Bracieux se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Neuvy et 12.07 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuvy a augmenté de 10.73 % sur 1 an et augmenté de 23.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 781 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 728 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 90 050 € au 12 Route de Bracieux à Neuvy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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