8 Avenue de Paris, 41600 Nouan-le-Fuzelier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 8 Avenue de Paris, 41600 Nouan-le-Fuzelier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Nouan-le-Fuzelier.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0729 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 317 mètres
- - Nouan-le-Fuzelier à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Paris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 8 Avenue de Paris se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Paris par rapport à Nouan-le-Fuzelier et à Loir-et-Cher
À Nouan-le-Fuzelier, le prix moyen des maisons atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Paris se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de Nouan-le-Fuzelier et -25.03 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouan-le-Fuzelier a baissé de 10.65 % sur 1 an et baissé de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 987 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
