Rue de Bel-Air, 41600 Nouan-le-Fuzelier

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 149 €

de 819 € à 1 682 €

Rue de Bel-Air, 41600 Nouan-le-Fuzelier, affiche un prix moyen de 1 149 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 à usage d'habitat individuel.

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Estimer une adresseRue de Bel-Air, 41600 Nouan-le-Fuzelier

Prix Rue de Bel-Air dans son marché local

Prix Rue de Bel-Air par rapport à Nouan-le-Fuzelier et à Loir-et-Cher

À Nouan-le-Fuzelier, le prix moyen des maisons atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des maisons Rue de Bel-Air se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Nouan-le-Fuzelier et 23.04 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouan-le-Fuzelier a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 18.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 987 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Tilleuls, 41600 Nouan-le-Fuzelier(1,150 €)

Rue des Cointries, 41600 Nouan-le-Fuzelier(1,144 €)

Avenue de Paris, 41600 Nouan-le-Fuzelier(1,207 €)

Rue des Saules, 41600 Nouan-le-Fuzelier(1,299 €)

Venelle des Raboliots, 41600 Nouan-le-Fuzelier(1,151 €)

Rue Saint-Marc, 41600 Nouan-le-Fuzelier(1,313 €)

Ventes DVF Rue de Bel-Air

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue de Bel-Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

10 octobre 2023

140 000 €(1 556 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•90 m²

4 Rue de Bel-Air, 41600 Nouan-le-Fuzelier

22 septembre 2023

125 000 €(1 263 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•99 m²

9 Rue de Bel-Air, 41600 Nouan-le-Fuzelier

Cadre de vie et proximité Rue de Bel-Air

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sncf à 558 mètres
- Nouan-le-Fuzelier à 614 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Académie Saint Louis à 2536 mètres
- Ecole maternelle Charles Perrault à 467 mètres
- Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 492 mètres

Rues à proximité :

Venelle des Raboliots

Rue Saint-Marc

Le parc immobilier Rue de Bel-Air

Rue de Bel-Air est située dans le quartier Nouan-le-Fuzelier. Elle compte 2293 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².