11 Rue des Varennes, 41300 Orçay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², supérieur de 14.36 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 11 Rue des Varennes, 41300 Orçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Orçay.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Ventes au 11 Rue des Varennes
Les 2 ventes au 11 Rue des Varennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Varennes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue des Varennes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 11 Rue des Varennes se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Varennes par rapport à Orçay et à Loir-et-Cher
À Orçay, le prix moyen des maisons atteint 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Varennes se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Orçay et -30.91 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orçay a baissé de 24.72 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 796 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 027 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 165 €/m² sur la période récente.
