12 Rue du Gratteloup, 41100 Pezou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Gratteloup, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 12 Rue du Gratteloup, 41100 Pezou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Pezou.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1843 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pezou à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Loirelle à 180 mètres
Ventes au 12 Rue du Gratteloup
Une vente a été recensée au 12 Rue du Gratteloup. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Gratteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Gratteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Gratteloup dans son marché local
Prix du 12 Rue du Gratteloup par rapport à la voie
Sur Rue du Gratteloup, le prix moyen des maisons s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 12 Rue du Gratteloup se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Gratteloup par rapport à Pezou et à Loir-et-Cher
À Pezou, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Gratteloup se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Pezou et -23.96 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pezou a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au premier semestre 2020 à 1 451 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 100 € au 12 Rue du Gratteloup à Pezou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 528 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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