2 Rue Cassandre Salviati, 41190 Pray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cassandre Salviati, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Cassandre Salviati, 41190 Pray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Pray.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D16 à 117 mètres
Ventes au 2 Rue Cassandre Salviati
Une vente a été recensée au 2 Rue Cassandre Salviati. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cassandre Salviati
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cassandre Salviati, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cassandre Salviati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cassandre Salviati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cassandre Salviati dans son marché local
Prix du 2 Rue Cassandre Salviati par rapport à la voie
Sur Rue Cassandre Salviati, le prix moyen des maisons s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 2 Rue Cassandre Salviati se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cassandre Salviati par rapport à Pray et à Loir-et-Cher
À Pray, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cassandre Salviati se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Pray et 1.24 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pray a augmenté de 12.94 % sur 1 an et augmenté de 30.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 940 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 732 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 425 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 350 € au 2 Rue Cassandre Salviati à Pray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 017 € si le professionnel les prend en charge.
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