9 Rue des Fontaines, 41100 Rocé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue des Fontaines, 41100 Rocé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Rocé.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Fontaines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Fontaines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 9 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 9 Rue des Fontaines se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Fontaines par rapport à Rocé et à Loir-et-Cher
À Rocé, le prix moyen des maisons atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Fontaines se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Rocé et -12.38 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rocé a baissé de 6.67 % sur 1 an et augmenté de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 088 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 400 € au 9 Rue des Fontaines à Rocé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 760 € en assurant vous-même les visites, ou 880 € si le professionnel les prend en charge.
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