8 Avenue Roger Salengro, 41200 Romorantin-Lanthenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 et du 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Roger Salengro, 41200 Romorantin-Lanthenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Bourgeau.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 214 mètres
- - Romorantin-Lanthenay à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 899 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 105 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgeau à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Roger Salengro, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 8 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 8 Avenue Roger Salengro se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Roger Salengro par rapport à Romorantin-Lanthenay et à Loir-et-Cher
À Romorantin-Lanthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Roger Salengro se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Romorantin-Lanthenay et 45.02 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Roger Salengro à Romorantin-Lanthenay
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Roger Salengro est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Romorantin-Lanthenay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romorantin-Lanthenay a baissé de 32.93 % sur 1 an et baissé de 21.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 794 €/m² au premier semestre 2025.
