33 Avenue Jean Magnon, 41110 Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Jean Magnon, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°24 et du 7.25 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 33 Avenue Jean Magnon, 41110 Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Aignan.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Nouvelle à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Paul-Boncour à 451 mètres
- - Collège Joseph Paul-Boncour à 445 mètres
- - Lycée professionnel Val de Cher - Lycée des métiers de l'énergie et des services à 448 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Les Bernardines à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Jean Magnon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Jean Magnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Jean Magnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Jean Magnon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Jean Magnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Jean Magnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Jean Magnon dans son marché local
Prix du 33 Avenue Jean Magnon par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Magnon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 33 Avenue Jean Magnon se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Jean Magnon par rapport à Saint-Aignan et à Loir-et-Cher
À Saint-Aignan, le prix moyen des maisons atteint 1 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Jean Magnon se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Aignan et -12.21 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aignan a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 579 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.
