39 Avenue Jean Magnon, 41110 Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Jean Magnon, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de 28.21 % à celui du n°28 et du 16.86 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 39 Avenue Jean Magnon, 41110 Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Aignan.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Nouvelle à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Paul-Boncour à 456 mètres
- - Collège Joseph Paul-Boncour à 448 mètres
- - Lycée professionnel Val de Cher - Lycée des métiers de l'énergie et des services à 497 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Les Bernardines à 99 mètres
Ventes au 39 Avenue Jean Magnon
Les 2 ventes au 39 Avenue Jean Magnon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Jean Magnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Jean Magnon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Jean Magnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Jean Magnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Jean Magnon dans son marché local
Prix du 39 Avenue Jean Magnon par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Magnon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 39 Avenue Jean Magnon se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Jean Magnon par rapport à Saint-Aignan et à Loir-et-Cher
À Saint-Aignan, le prix moyen des maisons atteint 1 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue Jean Magnon se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aignan et 1.27 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aignan a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 579 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.
