2 Avenue Leon Gambetta, 41110 Saint-Aignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.65 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Leon Gambetta, 41110 Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Aignan.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wilson à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Paul-Boncour à 898 mètres
- - Collège Joseph Paul-Boncour à 905 mètres
- - Lycée professionnel Val de Cher - Lycée des métiers de l'énergie et des services à 219 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Leon Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Avenue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 2 Avenue Leon Gambetta se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Leon Gambetta par rapport à Saint-Aignan et à Loir-et-Cher
À Saint-Aignan, le prix moyen des maisons atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Leon Gambetta se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aignan et -7.16 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aignan a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 579 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 600 € au 2 Avenue Leon Gambetta à Saint-Aignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 865 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge.
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