22 Avenue Leon Gambetta, 41110 Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°21 et de n°71.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 22 Avenue Leon Gambetta, 41110 Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Aignan.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wilson à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Paul-Boncour à 826 mètres
- - Collège Joseph Paul-Boncour à 831 mètres
- - Lycée professionnel Val de Cher - Lycée des métiers de l'énergie et des services à 175 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Leon Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Avenue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 22 Avenue Leon Gambetta se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Leon Gambetta par rapport à Saint-Aignan et à Loir-et-Cher
À Saint-Aignan, le prix moyen des maisons atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Leon Gambetta se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aignan et 1.87 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aignan a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 579 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.
