2 Degres Rabelais, 41110 Saint-Aignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Degres Rabelais, affiche un prix moyen de 1 377 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1750,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Degres Rabelais, 41110 Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Aignan.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Jean-Jacques Delorme à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Paul-Boncour à 1101 mètres
- - Collège Joseph Paul-Boncour à 1112 mètres
- - Lycée professionnel Val de Cher - Lycée des métiers de l'énergie et des services à 485 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Degres Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Degres Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Degres Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Degres Rabelais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Degres Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Degres Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Degres Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Degres Rabelais par rapport à la voie
Sur Degres Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 2 Degres Rabelais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Degres Rabelais par rapport à Saint-Aignan et à Loir-et-Cher
À Saint-Aignan, le prix moyen des maisons atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Degres Rabelais se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aignan et -14.31 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aignan a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 579 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 850 € au 2 Degres Rabelais à Saint-Aignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 721 € en assurant vous-même les visites, ou 861 € si le professionnel les prend en charge.
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