18 Rue Parmentier, 41110 Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Parmentier, 41110 Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Aignan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 602 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Jean-Jacques Delorme à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Paul-Boncour à 1038 mètres
- - Collège Joseph Paul-Boncour à 1052 mètres
- - Lycée professionnel Val de Cher - Lycée des métiers de l'énergie et des services à 516 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 432 mètres
Ventes au 18 Rue Parmentier
Les 9 ventes au 18 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Parmentier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 18 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 18 Rue Parmentier se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Parmentier par rapport à Saint-Aignan et à Loir-et-Cher
À Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 1 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Parmentier se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Aignan et 46.1 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Parmentier à Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Parmentier est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Aignan, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aignan a baissé de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 316 €/m² au premier semestre 2020 à 1 008 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 116 €/m² sur la période récente.
