2 Rue Parmentier, 41110 Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Parmentier, 41110 Saint-Aignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Jean-Jacques Delorme à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Paul-Boncour à 1127 mètres
- - Collège Joseph Paul-Boncour à 1141 mètres
- - Lycée professionnel Val de Cher - Lycée des métiers de l'énergie et des services à 593 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Parmentier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 2 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 2 Rue Parmentier se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Parmentier par rapport à Saint-Aignan et à Loir-et-Cher
À Saint-Aignan, le prix moyen des maisons atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Parmentier se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Aignan et -16.96 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Parmentier à Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Parmentier est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aignan, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aignan a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 579 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.
