492 Rue des Merises, 41350 Saint-Gervais-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 492 Rue des Merises, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 492 Rue des Merises, 41350 Saint-Gervais-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Gervais-la-Forêt.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 725 mètres
- - Ecole élémentaire à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 492 Rue des Merises
Aucune vente n'a été recensée au 492 Rue des Merises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 492 Rue des Merises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 492 Rue des Merises, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 492 Rue des Merises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 492 Rue des Merises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 492 Rue des Merises dans son marché local
Prix du 492 Rue des Merises par rapport à la voie
Sur Rue des Merises, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 492 Rue des Merises se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 492 Rue des Merises par rapport à Saint-Gervais-la-Forêt et à Loir-et-Cher
À Saint-Gervais-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des maisons au 492 Rue des Merises se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-la-Forêt et 36.02 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais-la-Forêt a baissé de 3.78 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 686 €/m² au premier semestre 2020 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
