3 Avenue de Marchenoir, 41370 Saint-Léonard-en-Beauce
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Marchenoir, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 23.41 % à celui du n°1 d mais identique à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Avenue de Marchenoir, 41370 Saint-Léonard-en-Beauce
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Léonard-en-Beauce.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 648 mètres
Ventes au 3 Avenue de Marchenoir
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Marchenoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Marchenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Marchenoir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Marchenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Marchenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Marchenoir dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Marchenoir par rapport à la voie
Sur Avenue de Marchenoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 3 Avenue de Marchenoir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Marchenoir par rapport à Saint-Léonard-en-Beauce et à Loir-et-Cher
À Saint-Léonard-en-Beauce, le prix moyen des maisons atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Marchenoir se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léonard-en-Beauce et -4.11 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léonard-en-Beauce a augmenté de 20.74 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 901 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 621 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 050 € au 3 Avenue de Marchenoir à Saint-Léonard-en-Beauce, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 926 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
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