2 Rue de Laveau, 41370 Saint-Léonard-en-Beauce
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Laveau, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 27.98 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Laveau, 41370 Saint-Léonard-en-Beauce
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Léonard-en-Beauce.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 289 mètres
Ventes au 2 Rue de Laveau
Les 2 ventes au 2 Rue de Laveau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Laveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Laveau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Laveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Laveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Laveau dans son marché local
Prix du 2 Rue de Laveau par rapport à la voie
Sur Rue de Laveau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 2 Rue de Laveau se situe 47.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Laveau par rapport à Saint-Léonard-en-Beauce et à Loir-et-Cher
À Saint-Léonard-en-Beauce, le prix moyen des maisons atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Laveau se situe 60.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léonard-en-Beauce et 35.47 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léonard-en-Beauce a augmenté de 20.74 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 901 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 621 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 850 € au 2 Rue de Laveau à Saint-Léonard-en-Beauce, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge.
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