3 Rue du Vivier, 41370 Saint-Léonard-en-Beauce
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², inférieur de 27.8 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 3 Rue du Vivier, 41370 Saint-Léonard-en-Beauce
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Léonard-en-Beauce.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1193 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1109 mètres
Ventes au 3 Rue du Vivier
Une vente a été recensée au 3 Rue du Vivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vivier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 3 Rue du Vivier se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vivier par rapport à Saint-Léonard-en-Beauce et à Loir-et-Cher
À Saint-Léonard-en-Beauce, le prix moyen des maisons atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Vivier se situe 26.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard-en-Beauce et -32.96 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léonard-en-Beauce a augmenté de 21.54 % sur 1 an et baissé de 15.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 901 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 621 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 121 €/m² sur la période récente.
