2 Chemin des Vignes, 41100 Saint-Ouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 14.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin des Vignes, 41100 Saint-Ouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Ouen.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Ouen - Mairie à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Girond à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Girond à 99 mètres
Ventes au 2 Chemin des Vignes
Une vente a été recensée au 2 Chemin des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Vignes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 2 Chemin des Vignes se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Vignes par rapport à Saint-Ouen et à Loir-et-Cher
À Saint-Ouen, le prix moyen des maisons atteint 1 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Vignes se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen et 1.06 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen a augmenté de 11.58 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 347 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 741 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 200 € au 2 Chemin des Vignes à Saint-Ouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 015 € si le professionnel les prend en charge.
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