45 Route de Paris, 41100 Saint-Ouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Paris, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°45 bis et de n°43.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Route de Paris, 41100 Saint-Ouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Ouen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 388 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0552 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Ouen - Jules Valles à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Girond à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Girond à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Paris dans son marché local
Prix du 45 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 45 Route de Paris se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Paris par rapport à Saint-Ouen et à Loir-et-Cher
À Saint-Ouen, le prix moyen des maisons atteint 1 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route de Paris se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen et 16.8 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen a augmenté de 11.58 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 347 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 741 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 45 Route de Paris à Saint-Ouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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