Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Salbris (41300), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Salbris à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Salbris est 19.02 % en dessous de celui de Loir-et-Cher.
Tandis que le prix moyen des maisons Salbris est 24.92 % en dessous de celui de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salbris baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 782 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
Salbris compte 4880 habitants en 2022, avec 66.78 % de propriétaires et 51.62 % de locataires. Elle totalise environ 3217 logements, dont 2403 résidences principales composées majoritairement de maisons (77.95 %) contre 21.15 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.03 %), de deux pièces (7.54 %) , de trois pièces (23.09 %), de quatre pièces (29.67 %) et de cinq pièces et plus à (38.67 %). Près de 81.71 % des logements ont été construit avant 1990 contre 7.16 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 1 médecins généralistes et 4 dentistes.
Il réunit aussi 4 écoles, 2 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Salbris 41300 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence De La Sauldre
salbris 41300
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