3 Avenue de Nançay, 41300 Salbris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Nançay, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de Nançay, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Salbris.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0141 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 749 mètres
- - Salbris à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 500 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 823 mètres
- - Ecole primaire Yves Gautier à 470 mètres
Ventes au 3 Avenue de Nançay
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Nançay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Nançay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Nançay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Nançay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Nançay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Nançay dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Nançay par rapport à la voie
Sur Avenue de Nançay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 3 Avenue de Nançay se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Nançay par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des maisons atteint 1 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Nançay se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Salbris et -26.14 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salbris a augmenté de 8.03 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 350 € au 3 Avenue de Nançay à Salbris, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 484 € en assurant vous-même les visites, ou 742 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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