13 Rue de la Terre aux Cailloux, 41300 Salbris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Terre aux Cailloux, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°20 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Terre aux Cailloux, 41300 Salbris
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 364 mètres
- - Salbris à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 464 mètres
- - Ecole de production Maurice Leroux à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 414 mètres
- - Ecole primaire Yves Gautier à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Terre aux Cailloux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Terre aux Cailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Terre aux Cailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Terre aux Cailloux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Terre aux Cailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Terre aux Cailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Terre aux Cailloux dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Terre aux Cailloux par rapport à la voie
Sur Rue de la Terre aux Cailloux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 13 Rue de la Terre aux Cailloux se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Terre aux Cailloux par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Terre aux Cailloux se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Salbris et -27.28 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Terre aux Cailloux à Salbris
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Terre aux Cailloux est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salbris, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salbris a augmenté de 8.37 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 164 €/m² sur la période récente.
