21 Rue du Marché, 41300 Salbris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°23 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Marché, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Salbris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 969 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 228 mètres
- - Salbris à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 335 mètres
- - Ecole de production Maurice Leroux à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 354 mètres
- - Ecole primaire Yves Gautier à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Marché, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 21 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 21 Rue du Marché se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Marché par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des appartements atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Marché se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Salbris et 32.71 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Marché à Salbris
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Marché est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Salbris, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salbris a baissé de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 65.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 782 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
