35 Rue du Charpeau, 41120 Sambin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Charpeau, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 6.09 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 35 Rue du Charpeau, 41120 Sambin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Sambin.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Prieuré à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Charpeau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Charpeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Charpeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Charpeau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Charpeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Charpeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Charpeau dans son marché local
Prix du 35 Rue du Charpeau par rapport à la voie
Sur Rue du Charpeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 35 Rue du Charpeau se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Charpeau par rapport à Sambin et à Loir-et-Cher
À Sambin, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Charpeau se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Sambin et -11.67 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sambin a baissé de 31.09 % sur 1 an et baissé de 12.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2020 à 1 189 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
