1 Levée des Chataigniers, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Levée des Chataigniers, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Levée des Chataigniers, 41130 Selles-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Selles-sur-Cher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Briand à 317 mètres
- - Selles-sur-Cher à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 903 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 372 mètres
- - Ecole élémentaire à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Levée des Chataigniers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Levée des Chataigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Levée des Chataigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Levée des Chataigniers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Levée des Chataigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Levée des Chataigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Levée des Chataigniers dans son marché local
Prix du 1 Levée des Chataigniers par rapport à la voie
Sur Levée des Chataigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 1 Levée des Chataigniers se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Levée des Chataigniers par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Levée des Chataigniers se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Selles-sur-Cher et 44.23 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Levée des Chataigniers à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 1 Levée des Chataigniers est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Selles-sur-Cher a augmenté de 25.22 % sur 1 an et augmenté de 110.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 800 €/m² sur la période récente.
