2 Petite Rue de Miseray, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Rue de Miseray, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², inférieur de 13.07 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Petite Rue de Miseray, 41130 Selles-sur-Cher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 258 mètres
- - Selles-sur-Cher à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 775 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 309 mètres
- - Ecole élémentaire à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Petite Rue de Miseray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite Rue de Miseray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite Rue de Miseray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite Rue de Miseray, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue de Miseray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue de Miseray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Rue de Miseray dans son marché local
Prix du 2 Petite Rue de Miseray par rapport à la voie
Sur Petite Rue de Miseray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 2 Petite Rue de Miseray se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Rue de Miseray par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petite Rue de Miseray se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Selles-sur-Cher et 46.76 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Petite Rue de Miseray à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 2 Petite Rue de Miseray est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Selles-sur-Cher a augmenté de 25.47 % sur 1 an et augmenté de 111.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 800 €/m² sur la période récente.
