14 Rue Dauphine, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 925 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°16 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Dauphine, 41130 Selles-sur-Cher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 200 mètres
- - Selles-sur-Cher à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 568 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 311 mètres
- - Ecole élémentaire à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Dauphine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 14 Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des maisons s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 14 Rue Dauphine se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Dauphine par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des maisons atteint 1 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Dauphine se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Selles-sur-Cher et -38.29 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Dauphine à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Dauphine est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Selles-sur-Cher a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 386 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
