22 Rue Dauphine, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°20 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Dauphine, 41130 Selles-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Selles-sur-Cher.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 213 mètres
- - Selles-sur-Cher à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 595 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 318 mètres
- - Ecole élémentaire à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Dauphine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 22 Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des maisons s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 22 Rue Dauphine se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dauphine par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des maisons atteint 1 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Dauphine se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Selles-sur-Cher et -29.82 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Dauphine à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Dauphine est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Selles-sur-Cher a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 386 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
