21 Rue des Jeux, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Jeux, affiche un prix moyen de 1 016 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Jeux, 41130 Selles-sur-Cher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Briand à 172 mètres
- - Selles-sur-Cher à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 790 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 457 mètres
- - Ecole élémentaire à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Jeux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Jeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Jeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Jeux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Jeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Jeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Jeux dans son marché local
Prix du 21 Rue des Jeux par rapport à la voie
Sur Rue des Jeux, le prix moyen des maisons s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 016 €/m², le 21 Rue des Jeux se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Jeux par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des maisons atteint 1 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Jeux se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Selles-sur-Cher et -32.18 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Jeux à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Jeux est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Selles-sur-Cher a baissé de 15.08 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 386 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
