22 Rue du Docteur Massacre, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Massacre, affiche un prix moyen de 970 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Docteur Massacre, 41130 Selles-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1500, situé dans le quartier Selles-sur-Cher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 297 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 136 mètres
- - Selles-sur-Cher à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 599 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 249 mètres
- - Ecole élémentaire à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Massacre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Massacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Massacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Docteur Massacre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Massacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Massacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Massacre dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Massacre par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Massacre, le prix moyen des maisons s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 22 Rue du Docteur Massacre se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Massacre par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des maisons atteint 1 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Docteur Massacre se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Selles-sur-Cher et -35.03 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Docteur Massacre à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Docteur Massacre est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Selles-sur-Cher a baissé de 15.08 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 386 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
