23 Rue du Four, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Four, 41130 Selles-sur-Cher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 251 mètres
- - Selles-sur-Cher à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 626 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 346 mètres
- - Ecole élémentaire à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Four, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Four dans son marché local
Prix du 23 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 23 Rue du Four se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Four par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Four se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Selles-sur-Cher et 46.78 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Four à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Four est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Selles-sur-Cher a augmenté de 25.22 % sur 1 an et augmenté de 110.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 800 €/m² sur la période récente.
