2 Rue Jules Ferry, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 916 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Ferry, 41130 Selles-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Selles-sur-Cher à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 750 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 193 mètres
- - Selles-sur-Cher à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 891 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 154 mètres
- - Ecole élémentaire à 258 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Ferry
Les 6 ventes au 2 Rue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Ferry, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 2 Rue Jules Ferry se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Ferry par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Ferry se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Selles-sur-Cher et 55.03 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Ferry à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Ferry est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Selles-sur-Cher a augmenté de 25.22 % sur 1 an et augmenté de 110.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 800 €/m² sur la période récente.
