35 Rue Jules Ferry, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 866 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jules Ferry, 41130 Selles-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Selles-sur-Cher à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5004 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 48 mètres
- - Selles-sur-Cher à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 752 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 85 mètres
- - Ecole élémentaire à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jules Ferry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 35 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 35 Rue Jules Ferry se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jules Ferry par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jules Ferry se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Selles-sur-Cher et 57.49 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jules Ferry à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jules Ferry est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Selles-sur-Cher a augmenté de 25.22 % sur 1 an et augmenté de 110.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 800 €/m² sur la période récente.
