3 Rue Paul, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul, affiche un prix moyen de 866 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul, 41130 Selles-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Selles-sur-Cher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 230 mètres
- - Selles-sur-Cher à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 869 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 229 mètres
- - Ecole élémentaire à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul par rapport à la voie
Sur Rue Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 3 Rue Paul se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Selles-sur-Cher et 57.47 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul est de 9.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Selles-sur-Cher a augmenté de 25.47 % sur 1 an et augmenté de 111.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 800 €/m² sur la période récente.
