1 Rue Philippe Audoire, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Philippe Audoire, affiche un prix moyen de 863 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Philippe Audoire, 41130 Selles-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Selles-sur-Cher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 169 mètres
- - Selles-sur-Cher à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 839 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 169 mètres
- - Ecole élémentaire à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Philippe Audoire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Philippe Audoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Philippe Audoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Philippe Audoire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Philippe Audoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Philippe Audoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Philippe Audoire dans son marché local
Prix du 1 Rue Philippe Audoire par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Audoire, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 863 €/m², le 1 Rue Philippe Audoire se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Philippe Audoire par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Philippe Audoire se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Selles-sur-Cher et 57.63 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Philippe Audoire à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Philippe Audoire est de 9.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Selles-sur-Cher a augmenté de 25.22 % sur 1 an et augmenté de 110.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 800 €/m² sur la période récente.
