2 Rue Porte Grosset, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte Grosset, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 25.38 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porte Grosset, 41130 Selles-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Selles-sur-Cher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 164 mètres
- - Selles-sur-Cher à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 759 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 218 mètres
- - Ecole élémentaire à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Porte Grosset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Porte Grosset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte Grosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte Grosset, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Grosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Grosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte Grosset dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte Grosset par rapport à la voie
Sur Rue Porte Grosset, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 2 Rue Porte Grosset se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte Grosset par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte Grosset se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Selles-sur-Cher et 46.88 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porte Grosset à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porte Grosset est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Selles-sur-Cher a augmenté de 25.22 % sur 1 an et augmenté de 110.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 800 €/m² sur la période récente.
