8 Rue Porte Grosset, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Porte Grosset, affiche un prix moyen de 863 €/m², inférieur de 20.39 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Porte Grosset, 41130 Selles-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Selles-sur-Cher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 390 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 166 mètres
- - Selles-sur-Cher à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 781 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 207 mètres
- - Ecole élémentaire à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Porte Grosset
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Porte Grosset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Porte Grosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Porte Grosset, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Porte Grosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Porte Grosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Porte Grosset dans son marché local
Prix du 8 Rue Porte Grosset par rapport à la voie
Sur Rue Porte Grosset, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 863 €/m², le 8 Rue Porte Grosset se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Porte Grosset par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Porte Grosset se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Selles-sur-Cher et 57.63 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Porte Grosset à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Porte Grosset est de 9.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Selles-sur-Cher a augmenté de 25.22 % sur 1 an et augmenté de 110.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 800 €/m² sur la période récente.
