22 Route de Vierzon, 41140 Thésée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Vierzon, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², identique à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Route de Vierzon, 41140 Thésée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Thésée.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 1071 mètres
- - Thésée à 1068 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Vierzon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Vierzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Vierzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Vierzon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Vierzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Vierzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Vierzon dans son marché local
Prix du 22 Route de Vierzon par rapport à la voie
Sur Route de Vierzon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 22 Route de Vierzon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Vierzon par rapport à Thésée et à Loir-et-Cher
À Thésée, le prix moyen des maisons atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Vierzon se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Thésée et -23.71 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thésée a baissé de 11.9 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 978 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 719 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 300 € au 22 Route de Vierzon à Thésée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 533 € en assurant vous-même les visites, ou 766 € si le professionnel les prend en charge.
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