8 Route de Vierzon, 41140 Thésée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Vierzon, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°53 bis et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Route de Vierzon, 41140 Thésée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Thésée.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 895 mètres
- - Thésée à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 1185 mètres
Ventes au 8 Route de Vierzon
Une vente a été recensée au 8 Route de Vierzon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Vierzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Vierzon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Vierzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Vierzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Vierzon dans son marché local
Prix du 8 Route de Vierzon par rapport à la voie
Sur Route de Vierzon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 8 Route de Vierzon se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Vierzon par rapport à Thésée et à Loir-et-Cher
À Thésée, le prix moyen des maisons atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Vierzon se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Thésée et -24.77 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thésée a baissé de 11.9 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 978 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 719 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 450 € au 8 Route de Vierzon à Thésée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 511 € en assurant vous-même les visites, ou 756 € si le professionnel les prend en charge.
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