2 Rue des Sables, 41140 Thésée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°17 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Sables, 41140 Thésée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thésée.
1 niveau - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 536 mètres
- - Thésée à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sables, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 2 Rue des Sables se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sables par rapport à Thésée et à Loir-et-Cher
À Thésée, le prix moyen des maisons atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sables se situe 41.38 % au-dessus de la moyenne de Thésée et 11.82 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thésée a baissé de 11.9 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 978 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 719 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 850 € au 2 Rue des Sables à Thésée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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