2 Rue de la Basnerie, 41100 Thoré-la-Rochette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Basnerie, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Basnerie, 41100 Thoré-la-Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Thoré-la-Rochette.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Haut Bourg à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Basnerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Basnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Basnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Basnerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Basnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Basnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Basnerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Basnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Basnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 2 Rue de la Basnerie se situe 30.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Basnerie par rapport à Thoré-la-Rochette et à Loir-et-Cher
À Thoré-la-Rochette, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Basnerie se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Thoré-la-Rochette et -14.56 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thoré-la-Rochette a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 20.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 849 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 542 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 650 € au 2 Rue de la Basnerie à Thoré-la-Rochette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 716 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge.
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