2 Rue des Eaux, 41190 Tourailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Eaux, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Eaux, 41190 Tourailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Tourailles.
2 niveaux - 1 logement - 368 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Eaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Eaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Eaux par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 2 Rue des Eaux se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Eaux par rapport à Tourailles et à Loir-et-Cher
À Tourailles, le prix moyen des maisons atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Eaux se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Tourailles et -18.86 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourailles a augmenté de 26.15 % sur 1 an et augmenté de 26.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 1 750 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 064 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 200 € au 2 Rue des Eaux à Tourailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 630 € en assurant vous-même les visites, ou 815 € si le professionnel les prend en charge.
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