2 Rue de Vauchalon, 41800 Troo
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vauchalon, affiche un prix moyen de 879 €/m², inférieur de 18.99 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Vauchalon, 41800 Troo
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Troo.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troo - Place De La Liberation à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Christiane Morin à 327 mètres
Ventes au 2 Rue de Vauchalon
Une vente a été recensée au 2 Rue de Vauchalon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vauchalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vauchalon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vauchalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vauchalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vauchalon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vauchalon par rapport à la voie
Sur Rue de Vauchalon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 879 €/m², le 2 Rue de Vauchalon se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vauchalon par rapport à Troo et à Loir-et-Cher
À Troo, le prix moyen des maisons atteint 1 069 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Vauchalon se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Troo et -45.3 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troo a baissé de 52.79 % sur 1 an et baissé de 32.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 024 €/m² au premier semestre 2024 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 950 € au 2 Rue de Vauchalon à Troo, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 099 € en assurant vous-même les visites, ou 549 € si le professionnel les prend en charge.
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