3 Rue de Vauchalon, 41800 Troo
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Vauchalon, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1723,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Vauchalon, 41800 Troo
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1723, situé dans le quartier Troo.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troo - Place De La Liberation à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Christiane Morin à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Vauchalon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Vauchalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Vauchalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Vauchalon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vauchalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vauchalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Vauchalon dans son marché local
Prix du 3 Rue de Vauchalon par rapport à la voie
Sur Rue de Vauchalon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 3 Rue de Vauchalon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Vauchalon par rapport à Troo et à Loir-et-Cher
À Troo, le prix moyen des maisons atteint 1 069 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Vauchalon se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Troo et -36.9 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troo a baissé de 52.79 % sur 1 an et baissé de 32.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 024 €/m² au premier semestre 2024 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 700 € au 3 Rue de Vauchalon à Troo, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 268 € en assurant vous-même les visites, ou 634 € si le professionnel les prend en charge.
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