10 Rue Gouffier, 41800 Troo
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gouffier, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 35.32 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue Gouffier, 41800 Troo
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Troo.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troo - Place De La Liberation à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Christiane Morin à 458 mètres
Ventes au 10 Rue Gouffier
Les 2 ventes au 10 Rue Gouffier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gouffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gouffier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gouffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gouffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gouffier dans son marché local
Prix du 10 Rue Gouffier par rapport à la voie
Sur Rue Gouffier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 10 Rue Gouffier se situe 27.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gouffier par rapport à Troo et à Loir-et-Cher
À Troo, le prix moyen des maisons atteint 1 069 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Gouffier se situe 25.44 % au-dessus de la moyenne de Troo et -16.55 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troo a baissé de 52.79 % sur 1 an et baissé de 32.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 024 €/m² au premier semestre 2024 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 050 € au 10 Rue Gouffier à Troo, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 676 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge.
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