2 Allée de Tarsis, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Tarsis, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Tarsis, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 473 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Roi Henri à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Lasneau à 291 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 554 mètres
Ventes au 2 Allée de Tarsis
Les 9 ventes au 2 Allée de Tarsis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Tarsis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Tarsis, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Tarsis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Tarsis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Tarsis dans son marché local
Prix du 2 Allée de Tarsis par rapport à la voie
Sur Allée de Tarsis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 Allée de Tarsis se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Tarsis par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Tarsis se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 12.52 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Tarsis à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Tarsis est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
