20 Avenue de Verdun, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Verdun, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Michel à 242 mètres
- - Vendôme à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 824 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 818 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 266 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 192 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Verdun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 20 Avenue de Verdun se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Verdun par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Verdun se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 14.19 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Verdun à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Verdun est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
