23 Avenue Georges Clemenceau, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Avenue Georges Clemenceau, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Georges Clemenceau.
1 niveau - 2090 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Branly à 96 mètres
- - Vendôme à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 561 mètres
- - Collège Jean Emond à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Ronsard à 737 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 23 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 23 Avenue Georges Clemenceau se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Georges Clemenceau se situe 29.23 % en dessous de la moyenne de Vendôme et -26.63 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 950 € au 23 Avenue Georges Clemenceau à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 474 € en assurant vous-même les visites, ou 737 € si le professionnel les prend en charge.
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